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Besichtigungs-Checkliste für Käufer

Eine Besichtigung entscheidet oft über eine der größten Anschaffungen im Leben. Mit dieser Checkliste prüfen Sie systematisch Lage, Substanz und Technik – und stellen die richtigen Fragen.

Lage & Umfeld

Verkehrsanbindung und Parksituation
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte in der Nähe
Lärm- und Geruchsbelastung (Verkehr, Gewerbe)
Entwicklung und Ruf des Viertels

Außen & Substanz

Zustand von Dach und Fassade
Alter und Zustand der Fenster
Keller auf Feuchtigkeit prüfen
Risse im Mauerwerk?

Innen & Technik

Art und Alter der Heizung
Zustand von Elektrik und Wasserleitungen
Feuchte- oder Schimmelspuren
Zustand von Böden, Wänden und Sanitär

Energie & Kosten

Energieausweis einsehen (Bedarfs-/Verbrauchswert)
Heizkosten der Vorjahre erfragen
Anstehende Sanierungen einkalkulieren
Bei Eigentumswohnungen: Hausgeld und Rücklage prüfen

Fragen an den Verkäufer

Warum wird die Immobilie verkauft?
Welche Modernisierungen wurden durchgeführt?
Sind Mängel bekannt?
Sind alle Unterlagen vollständig vorhanden?

Fragen zu Ihrer Immobilie?

Eine Checkliste ersetzt kein persönliches Gespräch. Ich berate Sie gern unverbindlich und auf Augenhöhe.

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