Datenschutzerklärung

Die nachfolgenden Hinweise geben Ihnen einen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten geschieht, wenn Sie diese Webseite besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zu einzelnen Verarbeitungsvorgängen finden Sie in den jeweiligen Abschnitten dieser Erklärung.

Diese Webseite verarbeitet personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen, insbesondere der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und des Bundesdatenschutzgesetzes (BDSG). Die Nutzung dieser Webseite ist grundsätzlich ohne Angabe personenbezogener Daten möglich. Soweit auf einzelnen Seiten Daten erhoben werden (z. B. über ein Kontaktformular), erfolgt dies stets freiwillig.

Verantwortlich für die Datenverarbeitung auf dieser Webseite im Sinne der DSGVO ist:

Als verantwortliche Stelle entscheide ich allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung personenbezogener Daten (z. B. Namen, Kontaktdaten oder ähnliche Angaben). Bei Fragen rund um den Datenschutz können Sie mich jederzeit unter den oben genannten Kontaktdaten erreichen.

Diese Webseite wird auf der Infrastruktur eines externen Dienstleisters gehostet. Die Verarbeitung erfolgt auf Servern innerhalb der Europäischen Union bzw. in Ländern, die ein angemessenes Datenschutzniveau gewährleisten. Mit dem Hoster besteht ein Auftragsverarbeitungsvertrag im Sinne des Art. 28 DSGVO.

Beim Aufruf dieser Webseite werden durch den Hoster automatisch Informationen in sogenannten Server-Logfiles gespeichert, die Ihr Browser übermittelt. Dies sind:

• Browsertyp und Browserversion
• verwendetes Betriebssystem
• Referrer-URL (die zuvor besuchte Seite)
• Hostname des zugreifenden Rechners
• Datum und Uhrzeit des Serveraufrufs
• anonymisierte IP-Adresse

Diese Daten dienen ausschließlich der technischen Bereitstellung der Webseite, der Gewährleistung der Sicherheit und der statistischen Auswertung im aggregierten Format. Eine Zusammenführung mit anderen Datenquellen findet nicht statt. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an einem fehlerfreien Betrieb und der Sicherheit dieser Webseite).

Aus Gründen der Sicherheit und zum Schutz übertragener Inhalte – etwa bei Anfragen, die Sie an mich senden – verwendet diese Webseite eine SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung. Sie erkennen eine verschlüsselte Verbindung daran, dass die Adresszeile Ihres Browsers von „http://" auf „https://" wechselt und ein Schlosssymbol angezeigt wird. Bei aktivierter Verschlüsselung können die Daten, die Sie an mich übermitteln, nicht von Dritten mitgelesen werden.

Diese Webseite verwendet Cookies und ähnliche Technologien (z. B. den lokalen Speicher des Browsers), um die Funktionen der Seite bereitzustellen, Ihre Präferenzen zu speichern und – mit Ihrer Einwilligung – die Nutzung zu analysieren.

Technisch notwendige Cookies sind erforderlich, damit die Webseite funktioniert (z. B. zur Speicherung Ihrer Cookie-Einstellungen selbst oder zur Sicherstellung der Sitzungssicherheit). Sie werden auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO bzw. § 25 Abs. 2 Nr. 2 TTDSG gesetzt und sind nicht deaktivierbar.

Funktionale, statistische und Marketing-Cookies werden nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung gesetzt. Beim ersten Besuch erscheint ein Consent-Banner, in dem Sie Ihre Auswahl treffen können. Ihre Entscheidung wird ausschließlich lokal in Ihrem Browser (LocalStorage) gespeichert; eine Übertragung an Server findet dabei nicht statt.

Sie können Ihre Einwilligung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen" im Seitenfuß widerrufen oder anpassen. Rechtsgrundlage für die einwilligungspflichtigen Cookies ist Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO in Verbindung mit § 25 Abs. 1 TTDSG.

Wenn Sie mir über das Kontaktformular oder per E-Mail eine Anfrage senden, werden die von Ihnen mitgeteilten Daten (insbesondere Name, E-Mail-Adresse, optional Telefonnummer sowie der Inhalt Ihrer Nachricht) ausschließlich zur Bearbeitung Ihres Anliegens verarbeitet. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt nicht ohne Ihre ausdrückliche Zustimmung.

Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, sofern Ihre Anfrage der Durchführung vorvertraglicher Maßnahmen dient (z. B. Maklerleistung, Beratung). In allen übrigen Fällen stützt sich die Verarbeitung auf mein berechtigtes Interesse an der effektiven Bearbeitung der an mich gerichteten Anfragen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) bzw. auf Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

Ihre Daten werden gelöscht, sobald Ihre Anfrage abschließend bearbeitet wurde und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen. Gesetzliche Aufbewahrungsfristen – insbesondere handels- und steuerrechtliche – bleiben unberührt.

Im Rahmen meiner Tätigkeit als Immobilienmakler und Kapitalanlageberater verarbeite ich personenbezogene Daten, soweit dies für die Anbahnung, Durchführung oder Abwicklung eines Vertrages erforderlich ist. Dazu zählen insbesondere Daten von Kaufinteressenten, Verkäufern, Mietern und Vermietern.

Welche konkreten Daten verarbeitet werden, hängt vom Einzelfall ab. Typischerweise umfasst dies Stammdaten (Name, Anschrift), Kontaktdaten (Telefon, E-Mail), Objektdaten (z. B. Adresse, Wohnfläche, Energiewerte) sowie ggf. wirtschaftliche Verhältnisse (z. B. Bonitätsangaben zur Vorbereitung einer Finanzierungsanfrage).

Eine Weitergabe an Dritte (z. B. Notare, Finanzierungspartner, Energieberater) erfolgt ausschließlich, wenn dies zur Vertragsabwicklung erforderlich ist oder Sie ausdrücklich zugestimmt haben. Eine Übermittlung in Drittländer außerhalb der EU/EWR findet nicht statt.

Digitaler Maklerauftrag: Beauftragen Sie mich über ein Online-Formular (digitaler Maklerauftrag) als Makler, verarbeite ich die dort angegebenen Daten – insbesondere Anrede, Name, Anschrift, Geburtsdatum, Telefonnummer und, sofern angegeben, E-Mail-Adresse – zum Abschluss und zur Durchführung des Maklervertrages. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO. Sie erhalten den Vertrag einschließlich Widerrufsbelehrung in Textform; bei Angabe einer E-Mail-Adresse zusätzlich als Kopie per E-Mail.

Identitätsprüfung nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Als Immobilienmakler bin ich beim Zustandekommen eines Vermittlungsgeschäfts gesetzlich verpflichtet, die Identität der Beteiligten festzustellen und zu überprüfen (§§ 10 ff. Geldwäschegesetz). Hierzu erhebe ich u. a. Vor- und Nachname, Geburtsdatum und Anschrift sowie die Angaben aus einem gültigen amtlichen Lichtbildausweis und fertige hiervon gegebenenfalls eine Kopie an. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO in Verbindung mit dem GwG. Diese Aufzeichnungen werden gemäß § 8 Abs. 4 GwG fünf Jahre aufbewahrt und ausschließlich zur Erfüllung der geldwäscherechtlichen Pflichten verwendet.

Auf dieser Webseite werden derzeit keine Analyse- oder Tracking-Tools von Drittanbietern eingesetzt. Sollten zukünftig solche Dienste integriert werden (z. B. zur Reichweitenmessung oder zur Optimierung der Inhalte), erfolgt deren Einsatz ausschließlich auf Grundlage einer ausdrücklichen Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 25 Abs. 1 TTDSG. Die entsprechende Auswahl können Sie dann über das Consent-Banner treffen.

Sobald ein konkretes Analyse-Tool eingesetzt wird, wird diese Datenschutzerklärung um die nach Art. 13 DSGVO erforderlichen Informationen (Anbieter, Zwecke, Speicherdauer, Drittlandbezug) ergänzt.

Schriftarten: Auf dieser Webseite kommen Webfonts zum Einsatz, die lokal über den eigenen Server ausgeliefert werden. Eine Verbindung zu externen Schriftarten-Diensten findet beim Aufruf der Seiten nicht statt; Ihre IP-Adresse wird in diesem Zusammenhang nicht an Dritte übermittelt.

Externe Bilder: Sofern auf dieser Webseite Beispielbilder von Drittanbietern eingebunden sind, werden diese aus gestalterischen Gründen verwendet. Beim Laden solcher Bilder kann die IP-Adresse Ihres Browsers an den jeweiligen Anbieter übermittelt werden. Die Verarbeitung dieser Daten unterliegt der Datenschutzerklärung des jeweiligen Anbieters.

Kartendienste: Sofern eine Karte zur Darstellung meiner Standorte eingebunden wird, geschieht dies erst nach Ihrer ausdrücklichen Einwilligung. Vor der Einwilligung wird ein Platzhalter angezeigt, der ohne externe Verbindung lädt.

Verlinkungen zu sozialen Netzwerken und externen Plattformen: Sofern auf dieser Webseite Links zu Profilen Dritter (z. B. WhatsApp, Online-Inserate) eingebunden sind, handelt es sich um einfache Hyperlinks. Erst durch Klick auf einen solchen Link wird eine Verbindung zum jeweiligen Anbieter aufgebaut. Es findet kein Datenabfluss beim reinen Aufruf dieser Seite statt.

Externe Plattform für Immobilienangebote: Aktuelle Immobilienangebote werden zentral auf einem Profi-Profil bei einer externen Inserate-Plattform geführt. Wenn Sie dem entsprechenden Link folgen, gelten ausschließlich die Datenschutzbestimmungen des jeweiligen Anbieters.

Sie haben jederzeit das Recht auf:

• Auskunft über die zu Ihrer Person gespeicherten Daten (Art. 15 DSGVO)
• Berichtigung unrichtiger oder unvollständiger Daten (Art. 16 DSGVO)
• Löschung Ihrer gespeicherten Daten („Recht auf Vergessenwerden", Art. 17 DSGVO)
• Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO)
• Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO)
• Widerspruch gegen die Verarbeitung (Art. 21 DSGVO)

Zur Ausübung Ihrer Rechte wenden Sie sich formlos an info@holl.immo oder unter den oben genannten Kontaktdaten.

Sofern die Verarbeitung Ihrer Daten auf Ihrer Einwilligung beruht (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO), können Sie diese Einwilligung jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung bleibt davon unberührt.

Ein Widerruf ist formlos möglich. Cookie-Einwilligungen können zudem jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen" im Seitenfuß angepasst oder vollständig zurückgezogen werden.

Unbeschadet anderweitiger verwaltungsrechtlicher oder gerichtlicher Rechtsbehelfe steht Ihnen das Recht auf Beschwerde bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde zu (Art. 77 DSGVO). Zuständig für mein Unternehmen ist:

Soweit in dieser Datenschutzerklärung nichts anderes geregelt ist, speichere ich personenbezogene Daten nur so lange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist. Sobald der Zweck entfällt und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten bestehen, werden die Daten gelöscht oder anonymisiert.

Maklerrechtliche, handelsrechtliche und steuerrechtliche Aufbewahrungsfristen (in der Regel 6 bzw. 10 Jahre nach Vertragsbeendigung) bleiben unberührt. Während dieses Zeitraums wird die Verarbeitung eingeschränkt, d. h. die Daten werden nicht weiter genutzt, sondern lediglich zur Erfüllung der gesetzlichen Pflichten vorgehalten.

Sofern personenbezogene Daten verarbeitet werden, stützt sich die Verarbeitung auf eine oder mehrere der folgenden Rechtsgrundlagen:

• Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO – Einwilligung (z. B. für nicht notwendige Cookies, Newsletter)
• Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO – Erfüllung eines Vertrages bzw. vorvertragliche Maßnahmen (z. B. Anbahnung eines Maklervertrages, Bearbeitung einer Anfrage)
• Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO – Erfüllung rechtlicher Verpflichtungen (z. B. steuer- und handelsrechtliche Aufbewahrungspflichten)
• Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO – berechtigte Interessen (z. B. sicherer und stabiler Betrieb dieser Webseite)

Welche Rechtsgrundlage im Einzelfall einschlägig ist, wird jeweils im konkreten Abschnitt dieser Datenschutzerklärung benannt.