Verkaufen

Immobilie verkaufen: Der Ablauf Schritt für Schritt

Ein Immobilienverkauf folgt einem klaren Ablauf. Wer die Phasen kennt, behält den Überblick und trifft an jeder Stelle gute Entscheidungen. Diese Checkliste führt Sie von der Vorbereitung bis zur Übergabe.

1. Vorbereitung

Realistischen Marktwert ermitteln (lassen)
Alle Verkaufsunterlagen zusammenstellen
Energieausweis besorgen
Verkaufsstrategie festlegen (offen oder diskret)

2. Vermarktung

Professionelle Fotos und ggf. Grundriss-Aufbereitung
Aussagekräftiges Exposé erstellen
Auf relevanten Portalen und im Netzwerk bewerben
Anfragen sichten und qualifizieren

3. Besichtigung & Verhandlung

Besichtigungstermine koordinieren
Objekt überzeugend präsentieren
Bonität und Finanzierung der Interessenten prüfen
Kaufpreis professionell verhandeln

4. Abschluss

Kaufvertragsentwurf vom Notar einholen
Finanzierungsbestätigung des Käufers prüfen
Notartermin abstimmen
Beurkundung des Kaufvertrags

5. Nach dem Verkauf

Zahlungseingang des Kaufpreises abwarten
Übergabeprotokoll erstellen, Zählerstände dokumentieren
Schlüsselübergabe
Ummeldungen veranlassen (Versicherung, Grundsteuer, Verträge)

Fragen zu Ihrer Immobilie?

Eine Checkliste ersetzt kein persönliches Gespräch. Ich berate Sie gern unverbindlich und auf Augenhöhe.

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